以下是一些確認(rèn)房屋是否做過(guò)建筑加固的方法：

　　一、查閱房屋檔案

　　向開發(fā)商詢問(wèn)：在購(gòu)買新房時(shí)，可以直接向開發(fā)商咨詢建筑歷史，包括是否有加固工程。要求查看房屋建設(shè)過(guò)程中的所有文件，如施工日志、設(shè)計(jì)變更通知等。若存在加固情況，這些文件中可能會(huì)有相應(yīng)的記錄，例如加固的原因(可能是設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量問(wèn)題或者意外事件導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)受損等)、加固的時(shí)間、采用的加固方法和材料等細(xì)節(jié)內(nèi)容。

　　查閱物業(yè)資料：對(duì)于二手房，物業(yè)通常會(huì)保留房屋的一些基本信息和維修記錄。可以向物業(yè)管理處提出查閱申請(qǐng)，查看房屋的維修檔案，了解過(guò)去是否有涉及建筑結(jié)構(gòu)加固方面的維修工作。

　　二、觀察房屋結(jié)構(gòu)

　　1.基礎(chǔ)部分：

　　檢查地基周邊：如果是獨(dú)立基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)，可以觀察基礎(chǔ)周邊是否有新加固的混凝土結(jié)構(gòu)。例如，是否有新增的混凝土承臺(tái)或者加固樁，這些新加的部分與原基礎(chǔ)在色澤、表面紋理上可能會(huì)有所不同。新澆筑的混凝土顏色較淺，隨著時(shí)間推移會(huì)逐漸變深，但和舊基礎(chǔ)相比仍會(huì)有差異，而且新老混凝土交接處可能會(huì)有施工縫的痕跡。

　　查看地下室(如有)：對(duì)于有地下室的房屋，仔細(xì)檢查地下室的墻體和底板是否有加固跡象。比如，看墻體上是否有新增的錨桿、錨索，這些加固措施會(huì)在墻體表面留下鉆孔以及錨具安裝的痕跡;底板如果有加固，可能會(huì)看到新增的梁、柱或者加厚的混凝土區(qū)域。

　　2.主體結(jié)構(gòu)部分：

　　墻體方面：觀察墻體表面是否有裂縫修補(bǔ)的痕跡，因?yàn)榧庸坦こ炭赡苁怯捎趬w出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題而進(jìn)行的。如果是對(duì)墻體進(jìn)行了加固，可能會(huì)看到碳纖維布加固留下的痕跡，碳纖維布一般呈黑色或灰色，有規(guī)則的纖維紋路，并且會(huì)有浸漬膠的光澤;或者看到鋼板加固的跡象，如墻體上有鋼板粘結(jié)或者用螺栓固定的鋼板，鋼板表面可能會(huì)有防銹漆的涂層。

　　柱體部分：檢查柱體是否有加固過(guò)的跡象，如外包型鋼加固會(huì)看到柱體周圍有型鋼(如角鋼、槽鋼)包裹，型鋼與柱體之間可能會(huì)有灌注膠或者綴板連接的痕跡;如果是增大截面加固，會(huì)明顯看到柱體尺寸變大，新老混凝土交接處會(huì)有界面處理的痕跡，比如粗糙化或者植筋留下的孔洞。

　　梁的檢查：查看梁底面、側(cè)面是否有加固痕跡。采用粘鋼加固的梁，在梁的受拉區(qū)(一般是梁的底部和側(cè)面)會(huì)有鋼板粘貼，并且在鋼板兩端和跨中位置可能會(huì)有錨固措施;若是采用碳纖維布加固，同樣會(huì)在梁的底部和側(cè)面看到碳纖維材料，且碳纖維布的粘貼方向會(huì)根據(jù)梁的受力情況有一定的規(guī)律，一般是沿著梁的縱向粘貼以提高梁的抗彎能力。

　　三、專業(yè)檢測(cè)鑒定

　　聘請(qǐng)專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師：可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。工程師會(huì)采用專業(yè)的工具和方法，如使用回彈儀檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，查看是否有局部強(qiáng)度異常高的區(qū)域(可能是加固后混凝土強(qiáng)度提高導(dǎo)致);利用超聲檢測(cè)儀檢查混凝土內(nèi)部缺陷和鋼筋分布情況，判斷是否有新增的鋼筋或者其他加固材料;還會(huì)檢查結(jié)構(gòu)的整體變形情況，若經(jīng)過(guò)加固，結(jié)構(gòu)的變形應(yīng)該在合理的范圍內(nèi)，并且加固措施應(yīng)該能夠有效地限制變形的進(jìn)一步發(fā)展。

　　參考專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)報(bào)告：要求賣方提供由專業(yè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。這些報(bào)告通常會(huì)詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)狀況，包括是否進(jìn)行過(guò)加固以及加固后的結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估。在查看報(bào)告時(shí)，要注意檢查檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否合法有效，報(bào)告的內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確，檢測(cè)日期是否較新等。